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2019-09-23 11:14 来源:甘肃新闻网

  

  澳门威尼斯人网站  (本报记者董山峰杜羽)可以将制度史、政治史和文学史打通,分析先秦文体样式、艺术格调、语言习惯、表达技巧等文学性因素,在服务于国家制度建设、使用于礼乐活动的过程中,如何重组以适应制度要求形成“制度文学”,并借此总结帝制形成期的文化需求对文学艺术的外在规范和内在驱动。

文学:意识形态的生成方式文学独立的标识,既在于文学形式有着独特的审美创造,更在于文学成为与众不同的意识存在,使其能够从历史、哲学、经济、法律等领域中独立出来,不仅成为“有意味”的形式,更成为“有意味”的内容。在两类话语体系中,社会中心主义基本上是英、美两国经验的产物,其中个人权利和社会权利的核心是商业集团。

    《历史研究》主要栏目:专题研究、史家与史学、学术述评、读史札记、讨论与评议、书评、海外新书评介、读者来信等!  本书为大16开本,每期192页,约30万字,双月15日出版。在宋明理学的研究上,陈来还出版了《宋明理学》《中国近世思想史研究》《宋元明哲学史教程》等书,对宋明理学进行了系统的阐释。

  诸多学者曾从政治史和社会史等角度进行探讨,但对“制度文学”的形成及其作用模式缺乏详尽讨论,尤其是秦汉在帝制建构中所强调的历史经验、行政系统、管理秩序如何促进“制度文学”的形成,并使之成为中国文学的基本样式,亟须深入研究。该书日文版在2014年1月出版后,日本立即刮起了一阵来自中国的“绿色旋风”。

该著作原主编陈雨露,中国人民大学教授;译者岩谷贵久子,专职翻译。

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  《中国人口:结构与规模的博弈》,莫龙等著,社会科学文献出版社2013年3月出版。《社会组织论纲》,王名著,社会科学文献出版社2013年3月出版。

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2019-09-23 17:22:25|来源:乐居买房|作者:王卉原创
摘要| 最近的扬州楼市,可以说是波诡云谲、变幻莫测。9·5土拍过后,预想中的大好情形并未如约而至,这场高价地频出的土地拍卖,如同一颗被扔进大海的石头,只引起了些许涟漪,便再也搅不起水花。
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最近的扬州楼市,可以说是波诡云谲、变幻莫测。9·5土拍过后,预想中的大好情形并未如约而至,这场高价地频出的土地拍卖,如同一颗被扔进大海的石头,只引起了些许涟漪,便再也搅不起水花。今天,我整理了4大现状,为大家还原一个真实的扬州楼市。

现状1:新房市场退烧,自带话题的楼盘也面临去化缓慢问题

不管怎样辩白,2019年的扬州楼市都无法和2年前相提并论了。售楼员躺着就能卖房的时代已经过去,天价认筹金、全款买房、千人到场开盘等经典事件也很久未在扬州上演。

回想过去的扬州楼市,开盘即售罄的案例不断,新房市场前所未有地火爆,一个楼盘只要开盘就有人买,不管位置有多偏远,也不问配套有多欠缺。也正是在这段时间,神盘三剑客横空出世:金地酩悦、华建上院、中海嘉境。不夸张地说,这三个楼盘,只要买到就是人生赢家。

新房市场退烧!二手房量价齐

(金地酩悦开盘现场 图片来源于网络)

有对比才有伤害,纵观目前的扬州楼市,自奥园观湖尚居、边城香榭里8号之后就再无神盘出现,多数楼盘缓慢平推,整个新房市场都在退烧,即便是那些自带话题、不缺关注度的楼盘,也面临去化缓慢的问题。

举个例子,备受关注的二城改善盘中海华樾,于9月初推出2栋洋房共90套房,均价仅16600元/㎡起。就是这样一个位置好、配套全且自带话题的楼盘,开盘大半个月只卖出50多套房,据市区商品住宅销售情况公示网显示,去化率仅6成多,令人咋舌。

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(中海华樾14号楼销售情况 图源:市区商品住宅销售情况公示网)

要知道,当年和中海华樾同等配置的东区恒大悦龙台,洋房均价高达17800元/㎡,高层均价16200元/㎡,都是要靠抢才能买到的。

现状2:二手房市场疲软,成交量、成交价均在下降,中介纷纷改行

作为衡量楼市好坏的重要指标之一,老实说,扬州的二手房市场并不能用“好”这个字来形容,量价齐跌。

据一位资深中介透露,扬州的二手房成交价从2018年9月开始下调,在这期间,整体成交量同比也在下降,最近才刚刚趋于稳定。2017、2018年9月,按一家门店8个业务员计算,基本一个月能成交20单,但现在,同样还是8个业务员,一个月能成交10单就很不错了。

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(西区某中介门店实景图)

业务不好做,成交量断崖式下跌,中介们的收入也在锐减。据这位中介透露,每家二手房门店都有业绩优秀的中介,也有做了几个月就走的业务员,如果要粗略估个中位数,收入也就5-6万一年并不算高,因此很多中介都改行不干了。

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(某中介朋友圈的房源信息)

我向这位中介打探得知,就目前来说,扬州主城已经不存在倒挂严重的区域了,高价地频出,新房价格水涨船高,总价200万以内的二手房还是比较好出手的。

现状3:改善群体成新房购买主力军,经验老道,观望态度浓厚

最近这一个多月,我实探了多个楼盘,和售楼员面对面交流,获取到很多一手干货。多位售楼员透露,改善群体现在已经是新房购买的主力军,这些人理智地可怕,观望态度浓厚。

西区一位别墅盘售楼员告诉我,来他们这买房的多数是住在京华城周边的改善群体,这些人有主见,也有一套自己的买房逻辑,往往会多个楼盘同时比较,再观望一段时间才出手。

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(中海华樾首次开盘现场)

确实,扬州楼市的底价盘越来越少,均价10000元/㎡以下的楼盘几乎绝迹,整个新房市场都向高价改善楼盘靠拢,价格已超出刚需预算。改善客手握大笔现金,预算多、选择多,自然不会轻易下手。做一个大胆的预测,扬州楼市买方市场即将来临。

现状4:土拍“洗脑”作用弱化,售楼员称现在的买房人难忽悠

一位售楼员和我聊天时曾开玩笑地说,现在的买房人精明得很,跟猴子似的,尤其是改善群体,经验丰富,老道成熟,根本不吃以往那一套。

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(水岸云庭售楼处地价展板)

事实上,这不是我第一次听见这样的“吐槽”。尤其是9·5土拍过后,我实地踩盘时,多位售楼员都提到了这一点。

一位西区改善盘售楼员直接表示,这次土拍的推动作用还没有9月6号举行的扬州房交会大,虽然出了4块楼面地价8000+元/㎡的高价地,但售楼处每天的自然来访量还是没怎么增加,和原本预想的火爆情形很不一样。

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(某楼盘工作日售楼处)

另一位改善盘售楼员透露,土拍的洗脑作用明显不如以前了,买房人一点都不好忽悠,就算说了隔壁楼面地价接近9000元/㎡,犹豫的还是犹豫,不买的还是不买,嘴皮子说破了都不听,只能佛系卖房,急不来。

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